5 Rue de la Mare Simon, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Mare Simon, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Mare Simon, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 159 mètres
- - Sevran - Livry à 587 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 705 mètres
- - Collège Georges Brassens à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 705 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 940 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Mare Simon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Mare Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Mare Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Mare Simon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Mare Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Mare Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Mare Simon dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Mare Simon par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 5 Rue de la Mare Simon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Mare Simon par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Mare Simon se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Mare Simon à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Mare Simon est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
