27 Rue des Marais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°25 mais supérieur de 14.59 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 260 mètres
- - Sevran - Livry à 532 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 917 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 917 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Marais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 27 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 27 Rue des Marais se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Marais se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 15.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Marais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Marais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
