32 Rue des Marais, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°35 et de n°39.Cette maison est une construction de 2016,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 323 mètres
- - Sevran - Livry à 514 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 935 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 935 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 32 Rue des Marais se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Marais se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Sevran et -33.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 32 Rue des Marais à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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