13 Rue des Papillons, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Papillons, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 65 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1090 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 425 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 425 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Papillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 13 Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 13 Rue des Papillons se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Papillons par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Papillons se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Sevran et 56.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Papillons à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Papillons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 750 € au 13 Rue des Papillons à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 122 € si le professionnel les prend en charge.
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