5 bis Rue des Papillons, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Papillons, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Papillons, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 117 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 1034 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 479 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 479 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Papillons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Papillons dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Papillons par rapport à la voie
Sur Rue des Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 5 bis Rue des Papillons se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Papillons par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Papillons se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Papillons à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Papillons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
