20 bis Rue Doulcet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Doulcet, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Doulcet, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 275 mètres
- - Sevran - Livry à 412 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 838 mètres
- - Collège Georges Brassens à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 838 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Doulcet
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Doulcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Doulcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Doulcet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Doulcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Doulcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Doulcet dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Doulcet par rapport à la voie
Sur Rue Doulcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 20 bis Rue Doulcet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Doulcet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Doulcet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Doulcet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Doulcet est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
