1 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 23 % à celui du n°4 et du 10.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1 parking - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 116 mètres
- - Sevran - Livry à 497 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 144 mètres
Ventes au 1 Rue du Colonel Fabien
Les 6 ventes au 1 Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Colonel Fabien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 1 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 1 Rue du Colonel Fabien se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Colonel Fabien par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Colonel Fabien se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Colonel Fabien à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Colonel Fabien est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
