4 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 114 mètres
- - Sevran - Livry à 501 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 809 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 137 mètres
Ventes au 4 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 4 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Fabien, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Rue du Colonel Fabien se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Fabien se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 40.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Fabien à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Fabien est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 4 Rue du Colonel Fabien à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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