44 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°47 et de n°43 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 2.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 249 mètres
- - Sevran - Livry à 751 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1119 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 541 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 843 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Colonel Fabien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 44 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 44 Rue du Colonel Fabien se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Colonel Fabien par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Colonel Fabien se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Colonel Fabien à Sevran
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Colonel Fabien est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
