47 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°44 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 252 mètres
- - Sevran - Livry à 752 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1124 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 554 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 838 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 361 mètres
Ventes au 47 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 47 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 47 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 47 Rue du Colonel Fabien se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Colonel Fabien par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Colonel Fabien se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 13.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Colonel Fabien à Sevran
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Colonel Fabien est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
