49 ter Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 ter Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 ter Rue du Docteur Roux, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 329 mètres
- - Sevran - Livry à 750 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1163 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 681 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 821 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 377 mètres
Ventes au 49 ter Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 49 ter Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 ter Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 ter Rue du Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 ter Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 ter Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 49 ter Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 49 ter Rue du Docteur Roux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 ter Rue du Docteur Roux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 ter Rue du Docteur Roux se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 ter Rue du Docteur Roux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 49 ter Rue du Docteur Roux est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
