18 Rue du Maréchal Joffre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Maréchal Joffre, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 5 parkings - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 61 mètres
- - Sevran - Livry à 744 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1024 mètres
- - Collège Georges Brassens à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 18 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Maréchal Joffre se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Maréchal Joffre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Maréchal Joffre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
