4 bis Rue Gaston Lévy, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gaston Lévy, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gaston Lévy, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 182 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 760 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Painlevé à 571 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 713 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gaston Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gaston Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gaston Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gaston Lévy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gaston Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gaston Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gaston Lévy dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gaston Lévy par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 4 bis Rue Gaston Lévy se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gaston Lévy par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gaston Lévy se situe 33.59 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 20.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gaston Lévy à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gaston Lévy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 650 € au 4 bis Rue Gaston Lévy à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 091 € en assurant vous-même les visites, ou 2 046 € si le professionnel les prend en charge.
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