22 Rue Henri Becquerel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Becquerel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 360 mètres
- - Sevran Beaudottes à 529 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 637 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 429 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 429 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 531 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Becquerel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 22 Rue Henri Becquerel se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Becquerel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Becquerel se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Becquerel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Becquerel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
