8 Rue Henri Becquerel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Becquerel, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Becquerel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 1399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 271 mètres
- - Sevran Beaudottes à 600 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 730 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 480 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 480 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Becquerel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Becquerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Becquerel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Becquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Becquerel dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Becquerel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Becquerel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 8 Rue Henri Becquerel se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Becquerel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Becquerel se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Sevran et -35.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Becquerel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Becquerel est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
