9 Rue Jean Cayet, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Cayet, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Jean Cayet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Perrin 1.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 181 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 864 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 850 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 274 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Cayet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Cayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Cayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Cayet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Cayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Cayet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Cayet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cayet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 9 Rue Jean Cayet se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Cayet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Cayet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Sevran et -18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 9 Rue Jean Cayet à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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