15 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 138 mètres
- - Sevran - Livry à 355 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 718 mètres
- - Collège Georges Brassens à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 718 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lucien Sampaix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 15 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 15 Rue Lucien Sampaix se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lucien Sampaix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lucien Sampaix se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lucien Sampaix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lucien Sampaix est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
