11 Rue Marcel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 2 692 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 241 mètres
- - Sevran - Livry à 456 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 944 mètres
- - Collège Georges Brassens à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 944 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 11 Rue Marcel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
