5 bis Rue Marcel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marcel, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Rue Marcel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 274 mètres
- - Sevran - Livry à 436 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 920 mètres
- - Collège Georges Brassens à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 920 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marcel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marcel dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 5 bis Rue Marcel se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marcel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Marcel se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -13.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 5 bis Rue Marcel à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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