19 Rue Marcel Sembat, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°24 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marcel Sembat, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Perrin 1.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 116 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 673 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 994 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 448 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 448 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 19 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 19 Rue Marcel Sembat se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marcel Sembat par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Marcel Sembat se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Sevran et -31.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marcel Sembat à Sevran
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marcel Sembat est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
