31 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 222 mètres
- - Sevran - Livry à 628 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 802 mètres
- - Collège Georges Brassens à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 802 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nouvelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 31 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 31 Rue Nouvelle se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nouvelle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Nouvelle se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -15.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nouvelle à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nouvelle est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
