32 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°30 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 170 mètres
- - Sevran - Livry à 575 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 756 mètres
- - Collège Georges Brassens à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 756 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 768 mètres
Ventes au 32 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée au 32 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nouvelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 32 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 32 Rue Nouvelle se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nouvelle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Nouvelle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Sevran et -17.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 32 Rue Nouvelle à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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