38 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°29 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 38 Rue Nouvelle, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 204 mètres
- - Sevran - Livry à 608 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 787 mètres
- - Collège Georges Brassens à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 787 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Nouvelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 38 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 38 Rue Nouvelle se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nouvelle par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Nouvelle se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -13.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
