13 Villa des Prés, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Prés, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Prés, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 3902 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 182 mètres
- - Sevran Beaudottes à 915 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 681 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 88 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Prés dans son marché local
Prix du 13 Villa des Prés par rapport à la voie
Sur Villa des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 13 Villa des Prés se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Prés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa des Prés se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Prés à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Prés est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
