4 Villa des Prés, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Prés, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa des Prés, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Perrin 1.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 207 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 967 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 770 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 180 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Prés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Prés dans son marché local
Prix du 4 Villa des Prés par rapport à la voie
Sur Villa des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Villa des Prés se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Prés par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa des Prés se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -15.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 4 Villa des Prés à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge.
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