1 bis Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Louis Bordes, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 146 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 188 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Louis Bordes
Les 8 ventes au 1 bis Avenue Louis Bordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Louis Bordes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Louis Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Louis Bordes dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Louis Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 1 bis Avenue Louis Bordes se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Louis Bordes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Louis Bordes se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Stains et 37.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Louis Bordes à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Louis Bordes est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
