22 Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Louis Bordes, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 2315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 161 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1000 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 126 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 126 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Louis Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Louis Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Louis Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Louis Bordes dans son marché local
Prix du 22 Avenue Louis Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 22 Avenue Louis Bordes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Louis Bordes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Louis Bordes se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Louis Bordes à Stains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Louis Bordes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
