32 Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Bordes, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 188 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 983 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 85 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 85 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Bordes dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 32 Avenue Louis Bordes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Bordes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Bordes se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Stains et 36.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Bordes à Stains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Bordes est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 32 Avenue Louis Bordes à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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