9 bis Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Louis Bordes, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Louis Bordes, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Bordes à 76 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Louis Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Louis Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Louis Bordes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Louis Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Louis Bordes dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Louis Bordes par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 9 bis Avenue Louis Bordes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Louis Bordes par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Louis Bordes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Stains et 28.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Louis Bordes à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Louis Bordes est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
