14 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
8 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 69 parkings - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 266 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 779 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 167 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Ventes au 14 Avenue Marcel Cachin
Les 8 ventes au 14 Avenue Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Marcel Cachin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 14 Avenue Marcel Cachin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marcel Cachin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Marcel Cachin se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Stains et -21.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 14 Avenue Marcel Cachin à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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