16 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 261 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 806 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 213 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 252 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marcel Cachin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 16 Avenue Marcel Cachin se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marcel Cachin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Marcel Cachin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Stains et -24.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 16 Avenue Marcel Cachin à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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