20 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 106 parkings - 2255 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 263 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 790 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 253 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 294 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 294 mètres
Ventes au 20 Avenue Marcel Cachin
Les 12 ventes au 20 Avenue Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Marcel Cachin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 20 Avenue Marcel Cachin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Marcel Cachin par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Marcel Cachin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Stains et 32.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Marcel Cachin à Stains
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Marcel Cachin est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 20 Avenue Marcel Cachin à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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