29 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 163 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1085 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 144 mètres
Ventes au 29 Boulevard Maxime Gorki
Les 4 ventes au 29 Boulevard Maxime Gorki constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Maxime Gorki, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 29 Boulevard Maxime Gorki se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Maxime Gorki se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Maxime Gorki est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
