47 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 17 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Maxime Gorki, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 47 Boulevard Maxime Gorki se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Maxime Gorki se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Stains et 29.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Maxime Gorki est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 47 Boulevard Maxime Gorki à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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