4 bis Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cité Jardin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 83 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 119 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 59 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Maxime Gorki
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Maxime Gorki. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Maxime Gorki, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 4 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Maxime Gorki est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
