6 bis Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Maxime Gorki, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Jardin 2.
1 niveau - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletier à 108 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Maxime Gorki, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Boulevard Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 6 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Maxime Gorki par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Maxime Gorki se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Stains et 29.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Maxime Gorki à Stains
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Maxime Gorki est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
