22 Parc du Moulin Neuf, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Parc du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Parc du Moulin Neuf, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 447 logements - 8959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 102 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 704 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 704 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Parc du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Parc du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Parc du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Parc du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Parc du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 22 Parc du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Parc du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 22 Parc du Moulin Neuf se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Parc du Moulin Neuf par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Parc du Moulin Neuf se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Stains et 16.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Parc du Moulin Neuf à Stains
Le loyer moyen estimé au 22 Parc du Moulin Neuf est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
