4 Place Marcel Pointet, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Marcel Pointet, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Marcel Pointet, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cité Jardin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pointet à 44 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 872 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Marcel Pointet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Marcel Pointet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 4 Place Marcel Pointet dans son marché local
Prix du 4 Place Marcel Pointet par rapport à la voie
Sur Place Marcel Pointet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 4 Place Marcel Pointet se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Marcel Pointet par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Marcel Pointet se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Stains et 26.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Marcel Pointet à Stains
Le loyer moyen estimé au 4 Place Marcel Pointet est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 4 Place Marcel Pointet à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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