7 Place Marcel Pointet, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Marcel Pointet, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Marcel Pointet, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Cité Jardin 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1845 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pointet à 36 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 866 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Marcel Pointet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Marcel Pointet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Marcel Pointet dans son marché local
Prix du 7 Place Marcel Pointet par rapport à la voie
Sur Place Marcel Pointet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 7 Place Marcel Pointet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Marcel Pointet par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Marcel Pointet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Marcel Pointet à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Place Marcel Pointet est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
