23 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Guilloux, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Globe 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 308 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1020 mètres
- - Collège Barbara à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 1020 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Guilloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Guilloux dans son marché local
Prix du 23 Rue André Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue André Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 23 Rue André Guilloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Guilloux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Guilloux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stains et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Guilloux à Stains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Guilloux est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
