30 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue André Guilloux, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Globe 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 275 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 987 mètres
- - Collège Barbara à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 987 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue André Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue André Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue André Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue André Guilloux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue André Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue André Guilloux dans son marché local
Prix du 30 Rue André Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue André Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 30 Rue André Guilloux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue André Guilloux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue André Guilloux se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Stains et 26.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue André Guilloux à Stains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue André Guilloux est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 300 € au 30 Rue André Guilloux à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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