31 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Guilloux, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue André Guilloux, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Globe 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 280 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 988 mètres
- - Collège Barbara à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 988 mètres
- - Ecole maternelle André Lurçat à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue André Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue André Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Guilloux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Guilloux dans son marché local
Prix du 31 Rue André Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue André Guilloux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 31 Rue André Guilloux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Guilloux par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue André Guilloux se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Stains et -21.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 31 Rue André Guilloux à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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