1 bis Rue Champchevrier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Champchevrier, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Champchevrier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Prêtresse Nexon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Bégué à 97 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Champchevrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Champchevrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Champchevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Champchevrier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champchevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Champchevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Champchevrier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Champchevrier par rapport à la voie
Sur Rue Champchevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 bis Rue Champchevrier se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Champchevrier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Champchevrier se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Stains et 31.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Champchevrier à Stains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Champchevrier est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
