18 bis Rue de l'Avenir, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Avenir, 93240 Stains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'avenir à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 248 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 248 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Avenir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 18 bis Rue de l'Avenir se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Avenir par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de l'Avenir se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Stains et -12.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Avenir à Stains
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Avenir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
