2 Rue de l'Égalité, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Égalité, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Égalité, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 232 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 487 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 487 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Égalité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Égalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Égalité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Égalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Égalité dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Égalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Égalité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 Rue de l'Égalité se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Égalité par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Égalité se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Stains et 41.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Égalité à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Égalité est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 Rue de l'Égalité à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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