9 Rue de la Citoyenneté, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Citoyenneté, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Citoyenneté, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Globe 2.
- 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 226 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo à 1371 mètres
- - Collège Barbara à 1282 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Utrillo à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Citoyenneté
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Citoyenneté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Citoyenneté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Citoyenneté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citoyenneté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Citoyenneté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Citoyenneté dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Citoyenneté par rapport à la voie
Sur Rue de la Citoyenneté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Rue de la Citoyenneté se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Citoyenneté par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Citoyenneté se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Stains et -31.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Citoyenneté à Stains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Citoyenneté est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
