7 Rue de la Citoyenneté, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Citoyenneté, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 14.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Citoyenneté, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Globe 2.
- 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0557 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 200 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Citoyenneté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Citoyenneté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Citoyenneté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Citoyenneté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Citoyenneté dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Citoyenneté par rapport à la voie
Sur Rue de la Citoyenneté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 7 Rue de la Citoyenneté se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Citoyenneté par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Citoyenneté se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Stains et 35.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Citoyenneté à Stains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Citoyenneté est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
