8 Rue de la Liberté, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Liberté, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Avenir 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 141 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 570 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 570 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 119 mètres
Ventes au 8 Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Liberté, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 8 Rue de la Liberté se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Liberté se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Liberté à Stains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Liberté est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
