25 Rue de la Pépinière, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Pépinière, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Avenir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maroc à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 867 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 867 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Pépinière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 25 Rue de la Pépinière se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Pépinière par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Pépinière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Stains et 26.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Pépinière à Stains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Pépinière est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
