32 Rue de Saalfeld, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saalfeld, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Saalfeld, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Avenir 2.
1 niveau - 2 logements - 27 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Aristide Briand à 268 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 778 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 778 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saalfeld
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saalfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Saalfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Saalfeld, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saalfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saalfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saalfeld dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saalfeld par rapport à la voie
Sur Rue de Saalfeld, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 32 Rue de Saalfeld se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saalfeld par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des maisons atteint 3 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Saalfeld se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Stains et -19.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stains a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 32 Rue de Saalfeld à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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